租赁合同印花税申报

税率：1.89‰，按整个租期计征

土耳其印花税针对已签署的文件征收，租赁合同即属其中之一。租赁合同的税率为1.89‰（0.189%）。计税依据是整个合同期的租金总额，而不是月租金。因此，一份三年期的租赁合同，在签署时就要按36个月的租金一次性计税。

您可能见过租赁合同适用9.48‰的说法。这一数字是一般合同及担保（抵押）协议的税率，不适用于租赁合同。

如租赁合同没有约定固定租期或固定租金，我们会先核实计税依据如何确定，再进行计算。

何时产生、何时申报

印花税在租赁合同签署当日产生，与公司成立日期无关。何时申报，取决于公司的印花税登记方式：

• 持续性印花税纳税人（sürekli damga vergisi mükellefi）在月度申报表中申报。按法律规定，申报截止日为次月20日、缴款截止日为次月26日；实务中两者均于次月26日前完成。按照土耳其税务局（GİB）的实务做法，股份公司（A.Ş.）属于这一类。
• 其他纳税人须在签署后15日内申报并缴纳。

对于有限责任公司（Ltd. Şti.），适用哪种途径取决于公司自身的登记情况。我们会在申报前核查。

由谁承担，以及无人申报的后果

租赁合同的所有签署方对印花税承担连带责任，因此房东和贵公司都面临风险。如税款未缴，税务机关会连同罚款一并核定，并可向任何一个签署方追缴。这不会使税务机关有权关闭公司，但这是一笔本可避免的成本。

新设公司与虚拟办公室协议

公司注册后，税务机关会到公司地址进行开业实地核查；该地址的租赁合同自签署之日起即须缴纳印花税。就印花税而言，虚拟办公室协议同样视为租赁合同。参见虚拟办公室和公司注册。

本申报属于附加服务（250 美元），不包含在基础套餐（Basic）或专业套餐（Professional）中。专业套餐所含的虚拟办公室同样如此：虚拟办公室包含在套餐内，但其协议的印花税申报不包含在内。如需了解外资公司涉及的其他税种，请阅读土耳其外资公司税务指南。