Декларирование гербового сбора по договору аренды

Ставка: 1,89 промилле от суммы за весь срок

Турецкий гербовый сбор взимается с подписанных документов, и договор аренды — один из них. Для договоров аренды ставка составляет 1,89 промилле (0,189 %). Базой служит общая сумма арендной платы за весь срок договора, а не ежемесячная плата. Поэтому трехлетний договор аренды облагается сбором с арендной платы за 36 месяцев — сразу, в момент подписания.

Возможно, Вы встречали ставку 9,48 промилле для договоров аренды. Это ставка для общих договоров и договоров обеспечения (залога), к договору аренды она не применяется.

Если в договоре не указан фиксированный срок или фиксированная арендная плата, перед расчетом мы проверяем, как определяется база.

Когда возникает обязанность и когда подавать декларацию

Обязанность по уплате сбора возникает в день подписания договора аренды. Дата регистрации Вашей компании значения не имеет. Срок декларирования зависит от того, как компания зарегистрирована в качестве плательщика гербового сбора:

• Постоянные плательщики гербового сбора отражают его в ежемесячной декларации. По закону декларация подается до 20-го числа, а оплата производится до 26-го; на практике оба срока — до 26-го числа следующего месяца. Согласно практике Налогового управления Турции (Gelir İdaresi Başkanlığı, GİB), к этой группе относятся акционерные общества (A.Ş.).
• Остальные декларируют и уплачивают сбор в течение 15 дней с даты подписания.

Для общества с ограниченной ответственностью (Ltd. Şti.) порядок зависит от собственной регистрации компании. Мы проверяем это перед подачей.

Кто несет ответственность и что будет, если никто не подаст декларацию

Все, кто подписывает договор аренды, несут солидарную ответственность за уплату сбора, поэтому риск несут и арендодатель, и Ваша компания. Если сбор не уплачен, налоговая инспекция (vergi dairesi) начисляет его со штрафом и может взыскать с любого подписанта. Это не дает налоговой инспекции права закрыть компанию, но это расходы, которых можно избежать.

Новые компании и договоры виртуального офиса

После регистрации налоговая инспекция проводит проверку адреса компании при начале деятельности (yoklama), и договор аренды этого адреса облагается гербовым сбором со дня подписания. Договор виртуального офиса для целей гербового сбора также считается договором аренды, но с нашим адресом виртуального офиса сбор уплачивает поставщик услуг виртуального офиса, поэтому Вашей компании декларировать ничего не нужно. См. виртуальный офис и регистрацию компании.

Эта услуга не входит ни в один пакет. С адресом виртуального офиса в Стамбуле, который входит в пакеты Standard и Complete, Вам ничего декларировать не нужно: сбор уплачивает поставщик услуг виртуального офиса. Если Ваша компания использует собственный адрес по собственному договору аренды, мы декларируем сбор за 250 USD, а для клиентов с пакетом Complete — за 100 USD. Обзор других налогов, с которыми имеет дело компания с иностранным капиталом, см. в нашей статье о налогах Турции для компаний с иностранным капиталом.